淘金网:济南这家老市场整体搬迁新位置定了

　　济南老城区内有着大量的商贸市场,这些商贸市场曾经给市民的生活带来方便，为济南经济发展作出了贡献。

　　随着城市的发展,这些市场开始让路主城区的发展。主城区的商贸市场也开始纷纷转变发展方式与经济转型改造,或者向外搬迁谋求发展。

　　“买建材去白鹤金牛”，几乎是不少市民的口头禅。这里的金牛指金牛建材市场，白鹤便是白鹤装饰材料市场。

　　5月15日，记者探访了解到，济南水屯路与水屯北路交叉口东南角的白鹤装饰材料市场，市场内约80%的业户已经搬离，经营的店铺已经腾空，剩余的业户正在忙着搬运建材和拆除店内装饰物，此次搬迁后将让路北湖片区建设。“5月20日之前，市场内所有商家将全部搬离，随后市场将进行整体拆卸。”山东白鹤集团负责人告诉记者。

　　记者了解到，坐落在北园大街附近的白鹤市场是山东白鹤集团投资建设的几家批发商业市场的统称，是一个市场群，有白鹤灯具广场、白鹤窗帘市场、白鹤地板市场、白鹤装饰材料市场，分落在北园大街，容纳约2000户业户。本月拆迁的装饰材料市场是2002年创办的，以装饰材料批发为主的市场。其他3个市场已完成拆迁。“白鹤市场在拆迁范围内的有14多万平方米，其中白鹤装饰材料市场占约5万平方米。”

　　白鹤市场1993年建立，已经有近30年的历史，正在搬迁的装饰材料市场是2002年迁至此处经营，周边大部分低矮居民楼和市场已搬迁拆除，云锦湖与其隔街相望，相距只有百余米，此次整体搬迁后将让路北湖片区建设。

　　“整个白鹤市场货物流通额每年大概有七八十个亿；正在搬迁的装饰材料市场一年在二三十个亿的货物流通额。”白鹤集团负责这个的人说。

　　北湖片区位于济南市主城区北部，西至生产路,东至七一路，南至北园大街，北至滨河南路，主要涉及边庄、水屯、柳云、白鹤、黄桥、沃家、杨庄等7个村居，总占地面积3399亩。“包括白鹤装饰材料市场在内的白鹤市场属于北湖片区核心区。”北湖拆迁指挥部相关负责人表示，拆迁完成拆迁后，将打造北湖片区高端现代服务业集聚园建设。”

　　“因为有前面几个市场搬迁的经验，我们很早就了解这一个市场也会搬，5月1日下的最后通知，要求20日前完成搬迁。”正在搬迁的商户表示， 做了十几二十年生意，许多商家从感情上舍不得，但随着城市发展行业升级，市场的搬迁是大势所趋。

　　这些商户将搬到何处去？“在新市场明年正式开业之前，我们帮助解决了一部分业户过渡，约90%的业户自行解决过渡问题。”白鹤集团负责人说，整个白鹤市场拆迁从2016年开始，白鹤集团一直在积极努力配合政府部门的计划，实现整个片区的开发和提升。

　　记者了解到，白鹤市场将搬迁至药山片区，具置位于蓝翔路时代总部基地南临，山东万城高端建材智慧综合体（又称“济南万城装饰材料仓储基地”）。新市场总占地385亩，建设用地245亩，规划面积50万平方米，总投资18亿元。

　　新市场比老市场大！正在搬迁的白鹤装饰材料市场仅约5万平方米，市场处在北园大街沿线。该负责这个的人说，白鹤装饰材料市场优势主要是这边商业气氛比较浓厚,劣势就是它的发展空间受限。同时它的整体配套功能也不是很完善。

　　老旧市场搬迁改造加速，新型高端建材智慧综合体崛起。该负责这个的人说，白鹤市场随北湖片区的开发搬迁到药山片区。搬迁后的白鹤市场总占地将有望翻番,解决目前发展的土地受限问题。“新市场建设分二期完成，总容纳3000余户；一期占地91亩，建筑面积13万平方米，可容纳1000余户，明年上半年交付使用，现正进行业户招商和客户签约，已达成意向3500家。二期占地155亩，规划面积37万平方米，将采取政企合作招商，同步建设，同步验收、经营，2022年上半年投入到正常的使用中。”她表示，大部分老市场商家将搬迁至新市场。

　　据介绍，白鹤集团将在新市场重新规划产业园区，以装饰装修用到的材料为主，包括灯具、软装等，以现代化仓储聚集区、物流总部聚集区、城市展厅区、商务接待区为建材产业4大核心区，涵盖交易结算、企业运营管理两大基地，链接建材产业上下游企业协同发展，减少经营成本，促进产业链升级改造；项目被认定为济南市标准化厂房建设项目，将打造成为华东地区种类最全、经营面积最大的高端建材综合体，实现由传统产业向高合体的成功转型。

　　白鹤装饰材料市场的搬迁是城市发展中的一个缩影，据悉，济南目前中心城区外迁市场升级有海鲜市场（原来位于杆石桥后搬迁于建设路）等；就地改造升级市场有历下区东关大街的老东门万货汇时尚购物广场，其前身是济南人熟悉的老东门市场、西市场、新世界、七里堡农产品市场等。