淘金网:佛山王府井购物中心将扩容成“巨无霸”

　　此地块具于佛山大路以西，季华路以南，土地使用权性质为团体建造用地使用权，土地发证面积为52351.81平方米，发证用处为住所用地。此地块规划净用地面积为45767.16平方米，规划用处为商业服务业设备用地，不兼容居住用地。

　　禅城区土地交易中心泄漏，此地块在挂牌成交之日起3个月内以净地移交给承租方即竞得人，北京王府井百货公司、广州雄盛宏景投资公司将成立项目公司继承此地块，开发兴修大型中高档购物中心，总建筑面积约20万平方米，其间商业建筑面积不低于10万平方米。

　　此地块的流通租借参阅BOT(即建造-运营-转让)方式。依据挂牌租借文件，此地块租期为40年，按净用地面积核算，土地租金为21元/平方米月。禅城区土地交易中心泄漏，租借期满，竞得人假如要求续租，应于约好的租借期满6个月前告诉租借方河宕村，经租借方赞同后，从头签定租借合同。在同等条件下，竞得人享有优先承租权，假如不再续租，竞得人应按约清缴悉数租金及相关联的费用，地上建筑物及配套隶属设备悉数无条件归租借方具有。

　　早在上一年7月，佛山王府井购物中心项目就签约落户华艺装修资料批发商业商场所在地，按土地竞拍文件到本年3月前，转让方要将已免除租约的土地交给竞得人。

　　记者昨日造访发现，华艺装修资料批发商业商场照旧运营，不少商户都表明，地块改造音讯传出已久，但至今仍未确认最终搬家日期。“佛山王府井购物中心项目上一年落户后，据说是商场前排的1~21栋最早拆，但现在还没有动态。”华艺商场内的华珍装修店老板向记者表明，现在他们还在交租，但不能签长约，“只能一个月一个月地交租金，随时都或许搬走。”

　　作为现在佛山已建成的最大装修资料商场，华艺商场物业权属分为三部分，1~21栋为石湾镇大街部属的物业，22~31栋为河宕村自有物业，32~35栋则是一家私营物业。

　　为安顿华艺商场的商户，新华艺商场正在建造中。记者看出，在魁奇路北侧、雾岗路两边的原佛山钻石陶瓷有限公司仓储所在地，正在展开旧厂房内部、外立面改造，将被改建为新华艺商场，商户能够搬家至此持续运营。

　　记者从新华艺商场筹建办公室了解到，改建工程包含一期保存补葺建筑物、二期拟新建建筑物。其间，一期保存补葺建筑物包含8座厂房，将供给300个左右的舱位，但由于改造旧厂房耗时比新建商铺更长，详细竣工时刻不决。二期工程方案新建大楼，工程量更大一些，何时开工暂未有时刻表。